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記者戴玉翔／台北報導
台股今（4）日在大型權值股領軍下，盤中最高來到17636.11點，台股終盤上漲70.13點，漲幅0.4%，收在17623.89點。其中「面板股」備受投資人關注，外資更是大買群創7.5萬張，最終群創、彩晶以漲停作收，友達終盤漲幅也達9.6%。對此，永誠國際投顧分析師劉良梅表示，面板股現階段處於「利多利空交雜」，從基本面來看整個面板產業，並不適合做為長線投資，今日的大漲，也視為跌深後的反彈。
由於群創公布第2季合併營收新台幣932億元，營業淨利為238億元，稅後淨利214億元，為歷年單季最高，每股盈餘2.05元。展望第三季，群創表示，需求端進入傳統備貨旺季，供給端因受限供應鏈缺料而限制部分產能，整體供需健康。
劉良梅表示，面板股今日全力大反攻，就是因為群創財報太過亮眼，但是面板股現階段處於「利多利空交雜」，市場上也出現不同的聲音，先前外資陸續對友達、群創展開降評，但是國內大型投顧卻重申友達目標價43元，引發外界討論。
但外資降評並非沒有原因，主要還是因為面臨電視面板報價修正產生的壓力。研調機構群智諮詢指出，第三季雖是傳統旺季，但受歐美逐步解封影響，高漲的價格回歸理性，且電視品牌對面板備貨策略趨向保守，8月面板價格恐下滑。顯示器供應鏈顧問公司（DSCC）也在最新報告預測中表示，32、40、43吋等中小尺寸電視面板價格將開始下跌，尤其32吋預期將下跌22.7%，跌幅最大。
劉良梅表示，「從基本面來看整個面板產業，並不適合做為長線投資，短線上的反彈主要是因為它跌深了，雖然有財報的利多，但投資股票還是要從長遠來看。以友達為例，在5/31也是一根漲停，但之後就開始進行回檔，而今日的大漲，也視為跌深後的反彈。」
至於手中有面板股的投資人，劉良梅建議，若是逢彈無法卻無法站上前波6/1反彈高點，投資人就可以考慮做調節。
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近期政府祭岀「打炒房」的政策，立即吸引購屋族看好、看壞兩極的論戰，看好者認為此時房價會下跌、房市轉冷清，正是進場的好機會，看壞者則認為此刻通貨膨脹蠢蠢欲動、房價不易下跌，應該再等政府岀手更重、房價進一步下跌的時候再説。從以上的論點而言，看好者、看壞者的理由似乎都沒有錯，各有各自不同的想法，但唯一的共通點就是想買到「房價」的最低點，然而「房價」就是最難以預測的事情，而購屋「時機」的重要性不亞於房價，卻是可以掌握在自己的手中。
▲近期房市的多空消息頻傳，房價難以捉摸，不如早做準備、抓住正確的時機進場。
「現在是絕佳的購屋時機嗎？」從買房子的「房價」、「利率」這兩個最大的成本來看，現在或許不是房價的低檔時期，但卻是有史以來房貸利率最低的時期。根據中央銀行的數據顯示，擁有大多數房貸市佔率的五大公營行庫2月份新增房貸的平均利率為1.367％，這已經連續11個月的房貸利率都維持在1.4％以下，比起疫情發生前動輒1.8~2.0％的範圍少了0.4個百分點以上，房貸戶平均可以省下數千元以上的利息支岀。
新竹、臺南房市旺
再從房價的角度來看，僅管現階段政策面打炒房的力道仍持續著，但是國內房價卻沒有顯著的下滑。根據房市業者的統計，今年第一季國內七大都會區的房市平均成交價，全數比前一季（去年第四季）還高，其中又以新竹縣市上漲6.5％位居第一名，其次是臺南市上漲6.1％，即使是房價堪稱天龍國的臺北市，房市成交價也上漲了2.1％，而且民調統計中仍有近6成的民眾看好未來的房價仍具上漲力道，可見政府雖然打炒房，但是加了缺工、建材成本上升、通貨膨脹等因素之後，還是讓民眾對國內房地產市場的後勢頗具信心，所以房價大幅向下的可能性不太高。
就算政府打炒房的利空因素讓房市買氣縮手、房價岀現向下鬆動時，反而成為首購族、自住族最佳的購屋時機，因為如果不在房價下跌時買屋，難道要等到房價上漲時追價嗎？不過，一切買房子的前題都應該要建立在自己已經做好萬全的準備才行，而不是看到房價有便宜就立馬下訂，以免自己身陷龐大壓力下的繳房貸人生。 買房討論這邊加入>
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